진천을 대표할 수익형 민감임대 아파트
진천 벽산블루밍
충청북도 진천군 문백면에 들어서는 689세대 민간임대 아파트, 진천 벽산블루밍이 6월 착공을 앞두고 있습니다. 계약금 200만원으로 시작하는 부담 없는 내 집 마련의 기회를 만나보세요.
모델하우스 방문 시 특별 사은품 증정
락앤락 택1
황금열쇠
특별 분양 혜택
대출 80%
추가혜택
사업개요
| 위치 | 규모 | 세대수 |
|---|---|---|
| 충청북도 진천군 문백면 문덕리 655-1 | 지하 2층 지상 18층 (11개동) | 총 689세대 |
| 타입 | 착공예정 | 입주예정 |
| 59㎡ / 84㎡ | 2026년 5월 | 2028년 12월 |
| 시행사 | 구조 | 문의 |
| 진천테크노폴리스 개발(주) | 철근콘크리트 | 1668-1462 |
실거주와 투자를 동시에 누리는 완벽한 주거 상품
진천 벽산블루밍은 세금 부담 없이 10년 동안 살아보고 결정할 수 있는 민간임대 아파트입니다. 자격제한, 다주택자 규제, 청약통장 무관하게 만 19세 이상이면 누구나 계약이 가능합니다. 중도금 무이자에 대출 80%까지 가능하여 초기 부담을 대폭 낮췄으며, 보유 주택 수에 포함되지 않아 기존 주택 소유자도 자유롭게 계약할 수 있습니다.
충북 진천, 수도권과 청주를 잇는 전략적 요충지
충청북도 진천군 문백면에 위치한 본 단지는 진천읍 중심에서 약 2km 거리에 자리하고 있습니다. 청주시 오창읍, 천안시와 인접하여 충북고속도로와 17번 국도 등 주요 도로망과 연계되는 교통의 요충지입니다. 수도권 내륙선 개통 시 동탄, 청주공항까지의 접근성이 더욱 향상될 전망입니다.
대규모 산업단지 조성으로 고용 창출 및 인구 유입 기대
진천 테크노폴리스(2025년 완공), 메가플러스(2027년 예정), 스마트복합 산업단지 조성으로 고용 증가와 인구 유입이 예상됩니다. 세계 최고 수준의 방사광 가속기 사업(1조 643억원, 2027년 준공)과 광역 교통망 확대로 진천의 미래 가치는 더욱 상승할 것입니다.
HUG 보증으로 안심하고 선택하는 프리미엄 주거
진천 벽산블루밍은 HUG 주택도시보증공사의 보증을 받아 분양 안정성을 확보했습니다. 임차권 전매가 가능하여 투자 유연성도 뛰어나며, 10년 후 시세에 따라 분양 전환을 선택할 수 있어 장기적인 자산 가치 상승 기회를 누릴 수 있습니다.
진천 벽산블루밍 입지환경
입지 및 교통
충청북도 진천군의 중심부에 위치하며, 수도권과 청주를 연결하는 최적의 입지 조건을 갖춘 전략적 요충지입니다.
진천읍 중심에서 약 2km, 청주시 오창읍과 천안시를 연결하는 교통 요충지입니다.
차량 5분
캠퍼스 인접
약 730m
최대 수혜지
주요 교통망
주요 거점 접근성
| 구분 | 거리/시간 | 교통 |
|---|---|---|
| 진천읍 | 2km / 5분 | 차량 |
| 청주 오창 | 15km / 20분 | 17번 국도 |
| 진천 IC | 10분 | 차량 |
| 천안시 | 30분 | 고속도로 |
| 청주공항 | 40분 | 광역도로 |
| 수도권 | 1시간대 | 고속도로 |
지역 개발 호재
대규모 산업단지
고용 창출
첨단 산업
2027년 준공
수도권 접근성과 지역 성장이 만나는 최적의 입지
충북고속도로와 17번 국도를 통해 수도권은 물론 청주, 천안 등 주요 도시 접근이 용이합니다. 수도권 내륙선 개통 시 동탄과 청주공항 이동이 더욱 편리해지며, 대규모 산업단지 조성으로 고용 증가와 인구 유입이 예상되어 지역 발전과 함께 자산 가치 상승이 기대됩니다.
생활과 업무를 아우르는 균형잡힌 입지
진천 벽산블루밍은 단순히 교통이 편리한 것을 넘어, 생활의 질을 높이는 다양한 요소들이 조화를 이루는 곳입니다. 우석대학교 진천캠퍼스와 진천종합스포츠타운이 인접해 있어 교육과 여가를 즐기기에 최적의 환경을 제공합니다. 진천읍 시내까지 차량으로 5분이면 도착하여 쇼핑, 의료, 문화 시설 이용이 편리하며, 초중고 교육 시설도 인근에 고루 분포되어 있습니다.
지속적인 개발로 상승하는 미래 가치
진천군은 현재 다양한 대규모 개발 사업이 동시에 진행되고 있습니다. 진천 테크노폴리스를 비롯한 산업단지들이 차례로 완공되면서 일자리 창출과 인구 유입이 본격화될 것으로 예상됩니다. 특히 세계 최고 수준의 방사광 가속기 구축 사업은 진천을 첨단 과학 연구의 중심지로 자리매김하게 할 것이며, 이는 지역 전체의 브랜드 가치 상승으로 이어질 전망입니다. 수도권 내륙선이 개통되면 동탄 신도시와 청주공항을 빠르게 연결할 수 있어, 수도권 및 국제적 접근성까지 한층 강화됩니다.
진천 벽산블루밍 계약 조건
분양 일정 및 계약 안내
진천 벽산블루밍은 2026년 착공하여 2028년 입주 예정입니다. 계약금 200만원으로 시작하는 부담 없는 계약 조건과 다양한 혜택을 확인하세요.
특별 계약 조건
포함되지 않음
가능
보증
무상 제공
부담 없는 계약 조건으로 내 집 마련의 기회
진천 벽산블루밍은 계약금 200만원으로 시작할 수 있어 초기 부담이 적으며, 중도금은 무이자로 진행되어 입주 전까지 금융 부담을 최소화할 수 있습니다. 청약통장이 필요하지 않아 누구나 쉽게 계약할 수 있으며, 보유주택 수에 포함되지 않아 기존 주택 소유자도 부담 없이 계약 가능합니다. 임차권 전매가 가능하여 필요 시 권리를 양도할 수 있으며, HUG 보증으로 안전하게 보호받을 수 있습니다.
대출과 발코니 확장 무상 제공
최대 80%까지 대출이 가능하여 자기자본 부담을 줄일 수 있으며, 발코니 확장은 무상으로 제공되어 추가 비용 없이 넓은 공간을 누릴 수 있습니다. 발코니 확장 시 거실과 안방 공간이 더욱 여유로워지며, 채광면이 넓어져 쾌적한 주거 환경이 조성됩니다. 시공사의 전문적인 시공으로 마감 품질이 우수하며, 입주 후 개별적으로 확장하는 것보다 경제적이고 편리합니다.
간편한 계약 절차
진천 벽산블루밍의 계약 절차는 매우 간단합니다. 먼저 1668-1462로 전화 상담을 통해 원하는 평형과 동호수를 확인하신 후, 모델하우스나 견본주택을 방문하여 실제 공간을 체험해보실 수 있습니다. 계약 시에는 신분증과 계약금 200만원만 준비하시면 되며, 청약통장이나 기타 복잡한 서류는 필요하지 않습니다. 중도금은 공사 진행 상황에 따라 단계별로 납부하게 되며, 시행사에서 중도금 대출을 알선해드리므로 금융 부담도 최소화됩니다. HUG 보증을 통해 계약금과 중도금을 안전하게 보호받을 수 있으며, 입주 시까지 투명한 공사 진행 상황을 정기적으로 안내받으실 수 있습니다. 입주 약 6개월 전에는 사전 점검을 통해 세대 상태를 확인하고 필요한 보완사항을 요청할 수 있으며, 입주 설명회를 통해 입주 절차와 관리 방법에 대한 상세한 안내를 받으실 수 있습니다.
투자 가치
진천군의 대규모 개발 호재와 수도권 접근성 향상으로 자산 가치 상승이 기대되는 프리미엄 투자처입니다.
실거주와 투자 가치를 동시에
진천 벽산블루밍은 민간임대 아파트로 청약통장 없이 계약 가능하며, 보유주택 수에 포함되지 않아 기존 주택 소유자도 부담 없이 투자할 수 있습니다. 임차권 전매가 가능하여 유동성도 확보되어 있습니다.
산업단지 조성
2035년 개통
수요 증가
안정적 수익
지역 개발 호재
세대분리형 임대 수익 분석
개발 호재로 상승하는 자산 가치
진천군은 현재 다양한 대규모 개발 사업이 동시에 진행되고 있습니다. 진천 테크노폴리스와 메가플러스 단지가 완공되면 수천 개의 일자리가 창출되어 인구 유입이 본격화될 것으로 예상됩니다. 특히 세계 최고 수준의 방사광 가속기는 1조원 이상이 투자되는 국책사업으로, 진천을 첨단 과학 연구의 중심지로 만들어 지역 브랜드 가치를 크게 높일 것입니다. 수도권 내륙선이 개통되면 동탄 신도시와 청주공항을 빠르게 연결할 수 있어 수도권 및 국제적 접근성이 한층 강화됩니다.
안정적인 임대 수익 창출
84㎡ 세대분리형은 임대 공간 16.50㎡를 독립적으로 운영할 수 있어 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다. 진천군은 우석대학교 진천캠퍼스와 진천종합스포츠타운 등이 위치해 있어 학생과 직장인의 원룸 수요가 꾸준합니다. 또한 대규모 산업단지가 완공되면 직장인 유입이 증가하여 임대 수요가 더욱 늘어날 전망입니다. 월 40~50만원의 임대료로 연간 480~600만원의 수익을 올릴 수 있으며, 거주 공간은 68.42㎡로 3인 가구가 충분히 생활할 수 있는 넓이입니다.
장기적 관점의 투자 전략
진천 벽산블루밍은 2028년 입주 예정으로, 입주 시점에는 대부분의 개발 호재가 가시화될 것입니다. 진천 테크노폴리스와 메가플러스 단지가 이미 운영 중일 것이며, 방사광 가속기도 준공 단계에 접어들어 지역 이미지가 크게 개선될 것입니다. 민간임대 아파트의 특성상 청약 경쟁 없이 계약할 수 있으며, 임차권 전매가 가능하여 필요 시 권리를 양도할 수 있습니다. 계약금 200만원, 중도금 무이자로 초기 부담이 적으며, 최대 80% 대출이 가능하여 자기자본을 최소화할 수 있습니다.